西安金泰东郡共建共有共租赁模式是否是坑?

西安金泰东郡共建共有共租赁模式并非传统意义上的“坑”，但确实存在其特殊性和一定的风险。以下是对该模式的详细分析：模式概述 西安金泰东郡的共建共有共租赁模式，是开发单位与职工共同持有产权的一种购房方式。职工在支付50%的房价后，即可入住，但之后每个月还需缴纳一定的租赁费。

西安金泰东郡项目产权特性需明确解析。该项目并非常见共有产权房类型，其独特之处在于开发商自持拿地条件，提供租赁性商品房。实质上，操作模式相当于变相销售，购房者首付比例为50%，后续月供以租金形式支付给开发商。首付分三次支付，本质上是实施了首付贷策略。

综上所述，西安金泰东郡共有产权房以后是有可能办理房产证的，但具体办理情况需根据房屋产权性质和相关政策来确定。购房者在购买共有产权房时，应充分了解政策规定，并咨询相关部门或机构以确保自身权益。

西安市金泰东郡社区周边学校建设进展如下：2021年交付的学校建设情况包括：灞桥区第三幼儿园、东城二中、新建小学、六十二中以及庆华中学均已完工。

不是职工房，是定向限价保障性住房。西安金泰东郡是定向限价保障性住房，只提供给已获准登记的指定人群，不对外公开售卖。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

很好。西安金泰东郡周边1公里范围内有两家医院，有六家中小学及幼儿园，医院学校设施齐全，并有132路、195路、213路、233路、等多个公交线路，交通便利，紧靠灞河，风景优美，所以西安金泰东郡位置很好。

西安如何回应抢人大战致房价上涨?

1、的确，仅今年一季度，西安市就新落户25万人，几乎是去年全年迁入人口的总量，但落户新政并非房价上涨的主要原因，恐慌心理才是房价上涨的“幕后推手”。

2、陕西西安的房价之所以这么贵，主要有以下几个原因：人口红利持续释放：西安近年来的“抢人大战”成效显著，常住人口数量不断增加，且新增落户人口中超过60%为青年群体。庞大的人口基数叠加“新西安人”的安家需求，直接转化为购房市场的核心动能。

3、据克而瑞统计，2017年西安住宅成交均价为9603元/平方米，同比上涨28%。在较为热门的曲江新区、经济技术开发区和高新技术开发区，个别项目涨幅超过了50%。相比成都、郑州等中西部省会城市，西安的房价水平仍被认为“低估”。

重磅,住建部等7部门联合出击:30城专项打击楼市乱象

住建部等7部门决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。