岗厦地区因其独特的建筑特色和管理问题，呈现出了复杂的现状。握手楼密布，由于缺乏规划和管理，居住环境恶劣，采光和通风条件极差，甚至存在严重的消防隐患。煤气罐的密集使用如同潜在的危险，电线私接和老化问题加剧了用电安全风险，使得居民安全受到威胁。人口结构复杂，租客众多，管理难度加大，环境问题日益突出。
岗厦东坊位置优越，已建成及正在兑现的商业、轨道配套完备。然而，其旧改进展与西侧相比相对滞后。岗厦村旧改项目，全称为岗厦河园片区改造项目，占地面积约220800平方米，是深圳市中心区内唯一的城中村。
拆除用地范围总建筑面积约为565，8736平方米，主要涉及岗厦村楼园片区村民业主私宅和部分集体物业，其中归属岗厦股份公司集体资产建筑面积约为9，1586平方米。项目整体现状容积率约为54。
握手楼指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离过近的楼房。握手楼的特点：间距过近：这是握手楼最显著的特点，楼与楼之间的距离远远小于国家规定的安全和舒适标准。密集度高：由于间距小，握手楼通常呈现出高度密集的状态，楼房间相互紧贴，缺乏足够的空间和绿化。
握手楼指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离过近的楼房。以下是对握手楼的详细解释：定义与特征 握手楼的主要特征是楼与楼之间的间距极小，通常无法满足正常的采光、通风和消防安全需求。
握手楼指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离太近的楼房。以下是关于握手楼的详细介绍：定义特点：握手楼的主要特点是楼与楼之间的间距极小，有时居民甚至可以隔着窗户握手，因此得名。这种建筑布局往往不符合国家对楼房间距的规范要求。
握手楼指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离太近的楼房。以下是关于握手楼的详细解释：定义：握手楼因其楼与楼之间的距离过近，近到居民可以从一栋楼的窗户伸出手与对面楼的居民握手而得名。这种建筑布局违反了国家对建筑间距的相关规定。
握手楼指的是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离太近的楼房。
噪音干扰大 现在的大多都是高层建筑，如果小区楼间距过近，说明楼栋的排列非常密集。这不仅会给人非常压抑的感觉，日常生活还可能要忍受噪音干扰。尤其是边上的住户，原本可以很好地减少噪音干扰，但由于楼间距过近，墙与墙之间的距离缩短，像邻居的吵架声、小孩的哭闹声等穿透力非常强，都很容易受到影响。
1、升值潜力小 问题描述：“握手楼”在视觉上楼栋密集，绿化面积小，视野受限，给人强烈的压抑感，居住体验不佳。因此，这类房子无论是投资还是自住都不建议购买。实际影响：如果想要转手，“握手楼”的升值潜力极小，甚至可能贬值，造成资金缩水。综上所述，“握手楼”存在诸多弊端，购房者在选择时应谨慎考虑，避免入手后吃亏后悔。
2、“握手楼”较多 “握手楼”指的是楼间距特别窄小的房子。城中村的很多房子楼栋与楼栋之间距离极小，甚至能达到一只胳膊的宽度。这种楼间距不仅影响家里的采光和通风，还可能导致边户的屋子常年晒不到太阳，需要常常开灯。
握手楼的楼间距过窄，使得不法之徒容易翻入别人家进行偷窃等违法行为。对于有孩子、女性、老人的家庭来说，安全风险将加倍。虽然安装防护网可以避免他人进入，但在遇到火灾等危险时，救援难度会大大提高，因为破窗时间会延长，住户的人身安全将难以保障。
在房价持续下跌的市场环境下，虽然二手房的价格相对较为优惠，但购房者仍需谨慎选择，以避免入手后贬值或居住体验不佳。以下是六类不建议购买的二手房：一层房 一层房由于前栋楼房的遮挡，采光和通风效果较差，房间内常年阴冷潮湿，衣物难以晾干，长时间居住可能对身体产生不良影响。
有问题的二手房 二手房虽然价格相对较低，但其中存在不少猫腻。比如没有房产证的房子、不能及时过户的房子等，都会严重损害购房者权益。如果遇到房子存在多位产权人的情况，签购房合同时一定要有所有产权人同意转让的书面证明，否则将是无效交易。
这6类慎购的房子分别是产权与交易风险类、居住体验与流通性差类、规划与环境硬伤类。产权与交易风险类未满5年的保障房：这类房子需满5年才可上市交易，未满年限交易不受法律保护，且户型、质量可能不如商品房。
首先，一层房。尽管价格相对便宜，但在选房时仍需谨慎。一层采光和通风较差，房间长期无法接收到阳光，衣物难以晾干，影响健康。同时，噪音大，生活噪音、车流声等影响睡眠质量。其次，握手楼房。这类房屋楼间距狭小，楼栋密集，压抑感强烈。采光和通风不良，房间内常常阴暗，难通风，异味严重。
年建议避开的6种“穷人房”分别是超15年房龄的高层住宅、物业差的小区、没有独立下水的户型、一层住宅、户数太多密度太高的大社区和老破小堆积区。超15年房龄的高层住宅：房龄超过15年的高层住宅，电梯容易频繁出现故障，水泵也可能经常出现问题导致停水。
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